韩国全租房是什么意思 韩国全租房介绍

国际频道 2019-09-1188未知admin

  在韩国租房子和在国内租房子有着很大的区别,可能有不少人听说过在韩国全租房是比较流行的方式。那么韩国全租房是什么意思呢?在国内租房子时,我们通常是按月或季度交房租。而在韩国,租房方式分为月税(月租)和全租房。

  在韩国租房子和在国内租房子有着很大的区别,可能有不少人听说过在韩国全租房是比较流行的方式。那么韩国全租房是什么意思呢?在国内租房子时,我们通常是按月或季度交房租。而在韩国,租房方式分为月税(月租)和全租房。

  ??, 用汉语说的话就是全税,是相比月租房而言的,故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东(通常是房子总价30%甚至80%),在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用,一般签约二年,二年期满房东全额退还全税金额。比如全租价格是10W的线W签二年。那你就可以住二年后,你不住的线W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用,你就可以不花钱住。一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一,像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式,等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少,价格日益增加几乎跟买房价格持平。

  全税是韩国政府推出的一种比较好的政策,一方面缓解了新婚夫妇买房的困难,另一方面,韩国的银行利息高,许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息,也有人在股市大好时进行,大家可以互得互利。

  韩国地产市场持续陷入低迷,很多买房者买后房价马上下跌,再等到有了孩子出生想换房卖房的时候,又是一个大难题。所以很多人对买房一直持有观望的态度,手里捏着现金比套牢更划算。这样的时候,对韩国人来说全税这个制度的出现就是好的保障。可以去全税更大更新的房子,也不愿意去轻易买房。

  为什么韩国特色的全税制度可以持续,有以下几个原因:一是韩国人流动性较大,经常会为了孩子或自己的工作而换住处,这样有了全税房,不用担心买了房再卖等复杂的问题;二是法律较为健全,韩国房屋买卖或租凭都是通过正规的中介房产公司,在韩国房产中介公司相当多,可以说有房子的地方就会有房屋中介;第三大概就是房价太贵,这样的全税制度可以多少缓解一些经济上的负担。

  全租房相当于交押金免费住房,其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说,收取押金可以用于,还贷等,缓解自己的经济压力。

  首先全租房的押金相对比较高,对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。其次全租房还有风险,比如房东万一拿着你的钱去却失败亏了怎么办?这样的时候如果租房客想要回自己的押金,那么房东有后一个办法,那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。

  结束语:韩国全租房既有好处也有缺点,对于去韩国留学和工作的人来说,如果资金充足不妨租住全租房,这样不仅省下房租,还不用担心日后换住处的麻烦。而对于经济有压力的人来说,月租的方式还是比较适合的。

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