黄油小熊8月大中城市价涨幅放缓 库存压力仍存(图)

星座频道 2020-12-30127未知admin

  国家昨日公布的数据显示,与7月相比,8月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,黄油小熊涨幅均未超过0.6%。相比7月份,其下降的城市扩大11个,上涨的城市已缩减14个,缩减幅度达28%。黄油小熊对此,业内专家表示,今年年内楼市量价大涨的可能性都不大,市场进入博弈期。

  数据显示,与7月相比,8月份新建商品价格上涨的城市有36个,涨幅均未超0.6%;二手价格上涨的城市有38个,涨幅均未超过0.9%。而从7月数据来看,70个大中城市中有50个城市新建商品价格环比上涨,涨幅未超0.7%;38个城市二手价格环比上涨,涨幅未超2.2%。

  链家市场研究部常清表示,8月全国70大中城市新建商品和二手平均指数虽然仍处于上涨趋势,但涨幅明显放缓。无论是新还是二手市场,在价持续数月的上涨后,都出现了者再度陷入观望的现象。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,8月份全国楼市呈现出“量跌价稳”的趋势。一方面,有效需求不足;另一方面,9、10月份各地都将迎来的供应高峰,同时市场库存量依旧保持在相对高位,供需均衡态势短期内难以发生逆转。

  今年6、7月份,很多地方出现了价的反弹和成交量的增长,7月份70个城市中新价格环比上涨的城市有50个,这引起了普遍的担忧,甚至有人认为楼市的报复性反弹开始。但从8月份的数据看,价不涨的城市明显增多,涨幅也出现了放缓的趋势。

  亚太城研究院院长谢逸枫认为,尽管近三个月楼市较火热,但市场整体还是比较疲软。税的扩容传言与商品预售款的监督加强等新一轮调控政策的信不断,导致楼市回暖缓慢。

  在中原集团研究中心经理刘渊看来,最近两年市场限购以来,主要以自住需求为主,量价波动幅度各月相对平均。今年楼市成交攀升还是跟新增供应有关,但库存主要集中在中高端,不大容易消化,预计将制约9、10月份的成交量。

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